宅基地拆迁法律纠纷问题

宅基地是集体土地，宅基地上的房屋是私产，我想要了解：你20W买宅基地，上面原有房屋吗？有房屋是否有约定？是否改建或重建？未过户你是否居住了？

1、宅基地是拿不到产权证明的，不受法律保护，只能按照合同纠纷处理。
2、具体赔偿数额要参照当地标准。
3、拆迁款不是专属款项，当然可以从中拿出一部分作为赔偿款。

1.城市居民不可以向农民买卖宅基地（集体性质），此不受法律保护；
2.赔偿金的问题可以协商调解，同地段升值的参考为重；
3.那是另案起诉后，你向法院申请执行方可。

如果你有交易的证据以及土地已经过户，你不必担心。

1、此合同是无效合同，2、北京和上海的司法实践均认为是混合过错，农户需要赔偿你的损失。3、你可以在诉讼中要求法院查封拆迁补偿款，以便你得到赔偿。 你不具有当地农村户口，没有办法过户是确定的。建议协议赔偿你350至400万元.

你的买卖合同无效，这已无争议，争议点在于如何赔偿你的损失。
1、合同无效的，应该赔偿信赖利益损失，信赖利益损失是与履行利益相对的。如果你的买卖合同有效，而农户私自签订拆迁协议并取得安置房领取补偿款，致使你的合同目的不能实现，则无疑你可以要求农户赔偿你的损失为该安置的房屋和补偿款，这属于履行利益，但你不能要求赔偿履行利益，只能要求赔偿信赖利益损失，主要包括你这些年来在该宅基地上、房屋上所实际投资的费用。
2、建议尽量与对方协商解决，我想，协商的数额一般会高于法院判决的数额，200万、400万的，都没有充足的理由。