土地是国有的，不允许任何个人或单位买卖土地，如果你自建房屋，可向当地土管所提出申请，再由土地管理部门会同村委会，根据你的的具体情况，划出建筑范围，核发土地使用证，方可开工建设，不然就只能作为违建处理。
目前集体土地不可以流转，“流转”，是非法的，建房，是非法占地，必须经过审批，办理农用地转用手续，如果你想建房可以依法定程序报批，如果批准你建房的地方要占用别人的承包地，当然要置换一下或掏钱买了。
买土地是不合法，在法律不能受到保护；修房子要在自己的承包地内申请宅基地后修房才合法。
1 农村集体土地所有权归村集体所有，个人不得买卖
2每户居民只有一处宅基地，农村居民出售宅基地后不得再申请宅基地
3村民因结婚需另外占用宅基地的要向村集体提出申请
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