二手房可到开发商改名字是什么意思

如果确定是楼盘的开发商的话，那基本就没有什么问题。因为在购房者与开发商签订完购房合同后，再到开发商拿着购房合同去房地局备案，中间是有一段时间的。你碰到的可能就是开发商还没有去把合同备案。在这种情况下更名就相当于是和直接和开发商之间又重新签订了一份购房合同，原房主与开发商的购房合同作废。这种交易是有法律效益的，但是有逃避税费的嫌疑。所以这属于开发商的暗箱操作，基本没什么问题。还有一种可能就是原房主还没有与开发商签订正式的购房合同，只是简单的房款收据，直接更收据，那这样就万无一失了。但一定要记住：先更名，后转款。还有点题外话：个人建议你应该去查看一下开发商的资质，看看五证是否齐全，因为现在不负责的开发商太多了，如果开发商资质不够，会但导致将来蒙受一定的损失~~~

该情况比较特殊，属于原房主已经在开发商处签署购买合同，但还没有签署正式的合同，该房产还没有在房管系统备案，可以直接在开发商处办理更改合同中的购买主体，俗称改名字，也叫改合同。为维护买方的合法权益，须注意：在没有正式网签之前，不要给原房主支付任何定金等，更名完成后，再向卖方支付房款！

别听中介忽悠你小产权房子不受法律保护再说了更改名字通过开发商只有新建小区未取得房产证的开发商可以収一定的费用帮你改名，二手房拥有房产证的开发商做不了主只能通过房管局，小产权房最好别买风险比较大政府要是给你强拆了你也没办法你有房产证不一定具有土地产权证所以我劝你要谨慎

这其实说白了叫“更名”，顾名思义是更改原来购买这套房子的户主，把他的名字注销掉，你再跟开发商重新签订一份购房合同。只要这套房子还没有去备案，是可以这样做的，是合法的。

是合同更名吧，如果该房没有备过案的，是可以的，这样可以节约后期过户费用。