土地证上没有土地使用性质（出让或划拨）

2025-02-06 07:05:12

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回答1：

您好，土地使用权出让和划拨对土地所有者来说，是出让的比较好。因为出让性质的土地，在一定年限内属于土地所有人，土地所以缴纳了土地出让金。而划拨性质，国家是有权无偿收回的。
土地使用权出让，是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
以划拨方式取得的土地使用权，除法律、法规另有规定外，没有使用期限的限制。市、县人民政府根据城市建设发展需要和城市规划的要求，可以无偿收回。在国家不需要调整的情况下，土地使用者也可以长期使用。

回答2：

土地证上没有土地使用权性质？第一次看到，最好咨询当地土地局。如果考虑政府规划拆迁方面根据个人利益方面，肯定是出让地的权益要更完整些，你再次转让或拆迁补偿的价值都高很多。

回答3：

你是不是购房后没有办理土地过户手续？土地证还是原来初始登记的情况？
同一宗地，出让土地的价值更高。