没签合同，就没有什么证据证明对方违约和应承担的什么责任。不过，交了定金肯定有收据吧，也肯定写明了定金是用于哪方面的，所以你可以先去追回自己的定金。如果对方不退还，可以起诉对方。
1、立即通知买方，限期签订合同。2、明确告知，不来签订合同就是违约，并不退定金；3、注意保留证据，特别是通知应当以书面形式通知到本人，否则对方说你违约。
通知他在一个时间段内过来签合同，否则视为违约，定金不退还给他，房屋另行出售！
