关于二手房买卖合同签订时，你要如实告知房主或中介你的个人征信存在问题，可能对贷款产生障碍！并将此情况写入合同，约定如果因为征信问题不能办理贷款可以解约，并明确费用！
如果你没有告知，中介及房主会认为你不存在特殊情况，交了定金后想以此理由解约，那么房主可以扣下你的定金做为违约金！
二手房交易一般没有贷款下来，双方可以自动解约，退还定金，。
购房人只需要承担评估公司的费用就可以了。
要看你们签的房屋买卖合同或者购房意向合同中是如何约定一方违约后的违约责任的。
定金往往是为了约束双方继续履行达成交易的一种担保，根据“定金罚则”，卖方单方不履行应当向你双倍返还定金。
法律依据：《合同法》第一百一十五条 【定金】当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
希望以上回答可以帮助你！
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