房子没有房产证主要因为以下几点：
1、利用集体所有土地开发的项目，开发后仍未缴纳土地出让金的；
2、未经立项批准的项目；
3、未取得规划审批的项目；
4、没有销售许可证又无产权证的房屋；
5、未经验收或验收不合格的房屋；
6、土地或房屋未解除抵押的；
7、开发商未交纳相关税费的；
8、土地、房屋等有关部门查封、限制交易的等等。
没有房产证的房子千万别买：1、没有产权；2、无法申请银行贷款；3、如果拆迁，业主无法获得赔偿；4、房子可能被拿来抵开发商的债。
没有房产证的房子，要么是私房，要么就是小产权房，这些房子因为土地使用权限的原因，办理不了房产证，政策不允许。
小产权咯，集体产权的就没有房产证
但现在有些小产权也会有
或者是你的开发商证照不齐全，房产证办不下来，那就要用法律途径解决了
因为开发商，只拿到土地使用，没有土地，使用证明，就没有权利出卖房屋，房子就没有房产证不归个人所有
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