物业费违约金怎么计算的？

这个违约金标准明显过高了，可以申请法院予以降低。以民间贷款利率计算，不得超过年息24%，你日息千分之一，已经高达年息36.5%了。
依法你可以申请法院降低，法院酌定标准不会超过24%，甚至更低

江苏福庆律师虞晓锋对你的问题回答如下：物业费欠费纠纷中物业公司可能会主张违约金，但是这个违约金不是说只要合同上写多少就是可以主张到多少的，你这个约定是千分之三每日，千分之三每日就相当于全年110%左右的费率，这个是不可能的按照现在的规定绝对不能超过lpr的四倍，按照一年期的lpr3.85%×4=15.4%，按照我们律师工作的实践，现在法院支持的违约金比例基本在每日万分之三-万分之五之间，而且这个物业费违约金的计算是非常复杂的，首先需要确定物业费每期是否有约定按照年、半年、季度、月预交，确定哪一天交，如果都没有约定的话就是后交就是等到一年过了之后来年的1月1日开始计算违约金。如果物业公司这些都没有算清楚的话是主张不到违约金的。物业费违约金该怎么计算！

由于一些原因，业主可能会逾期缴纳物业费。但逾期缴纳物业费很可能会产生违约金，有些时候也叫滞纳金。关于欠缴物业费的违约金计算方法，法律没有明确约定，这主要取决于业主与物业管理单位之间的《物业服务合同》。