1.一般纳税人销售不动产增值税适用税率10%；不得适用简易计税方式。2.当期预收款需要预交增值税，预交税款=预收款/（1+5%）*5%计提。借：应交税费-预交增值税，贷银行存款。3.税金及附加，城建税、教育费附加及地方教育费附加一并计提缴纳。4.月末将当月预交的增值税自，应交税费-预交增值税科目转入应交税费-未交增值税科目。借：应交税费-预交增值税，贷：应交税费-未交增值税。5.收到转让尾款，确认收入。借：应收账款，贷：营业收入贷：应交税费-应交增值税-销项税。6.同时结转预收账款借：预收账款 贷：应收账款。7.月末转出未交增值税，借：应交税费-应交增值税_转出未交增值税，贷：应交税费-未交增值税。抵减已预交的增值税后，当期纳税申报。如果未抵减预交税款可以结转下期继续抵减。即按照应交税费-未交增值税的科目贷方余额申报。
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