法律达人您好，有件事情向您咨询，望不吝赐教！

房子属于不动产，根据我国《物权法》的规定，需要到相关部门办理变更登记（俗话就是过户），物权才正式转移。国家这么规定，是为了保护不动产交易安全，因为房子这种价值都很高，如果单凭一份合同，对于交易双方风险都过大。
所以，你这种情况，前户主在没有和你正式办理变更登记之前，可以拒绝你的请求。
但是这样的话明显对你不公平啊，所以法律也有对于你这样当事人的保护，即，你可以根据合同追究对方当事人的“违约责任”，简单的说就是他违背了合同规定的义务，本应该和你办理过户登记，却没有办理。具体的补救措施有这么几种：
1）要求继续履行，这个对方已经明确拒绝；
2）要求赔偿损失，你把自己现有利益的损失和期待利益的损失合计一下；
3）解除合同。
法院一般都是先调解，你可以据此向对方提出赔偿。协商不成的，才由法院判定。
另外，你之前有没有付定金给对方？
简单解释一下什么是定金，就是为了保证合同履行，你按照合同标的预先支付的一笔钱。如果有，你可以请求对方双倍赔偿。
总之，别便宜这小子，你有法律保护。

你好！我看了你的提问之后现在做出如下回答：
1、根据我国城市房地产管理法、最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法、中华人民共和国合同法的规定：房屋交易未到房产管理部门办理登记的，房产所有权不发生转移。
2、如果合同中约定，至房屋交易之后由开发商办理房产转移手续或者发生房产所有权的转移！那么你可以督促开放商办理相关的事宜！如果对方拒不履行的，你可以去法院要求对方强制履行。
如果还有什么疑问可以在线咨询！
下面是关于房产买卖应当注意的事项、以及相关法律的网站：
http://baike.baidu.com/view/1044347.htm

协商解决，不成的话通过诉讼要求对方配合办理房产证。

你买房子一定有买卖协议或者合同，可以依据合同去法院进行诉讼。

应看你的购房合同如何约定的。