婚前财产是按照实际购买发生在婚前还是婚后进行判断，实际购买时间即为产证时间，一般从三个上面可以判断：
1、签订商品房预售合同时间为购买时间，办理房产证时显示时间为此时间；
2、缴纳契税发票上显示的时间为购买时间，此种情形一般发生在购买新房；
3、国土局递件过户时签署的房产买卖合同为购买时间，此种情形一边发生在二手房。
婚前购房，是指结婚前签了购房合同，并至少付了定金的房产；有的也以房产证作为依据
应该是房产证上的日期。购房合同只是说达成购房意愿，有违约的可能。
购房合同和付款凭据可以界定婚前财产。
是以房产证的日期
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