商铺门前的空地属于公共的空间，物业没有权利收费或者出租，但是，如果你占用了做买卖，物业对你收费也是合理的。就是说，你们两个都属于违法如果不是经营，你还有义务在下雪的时候，保持门前的清洁，有人在那里摔倒你要负责的。
