买下住房，拿到房产证，拿到是谁的房产证？原房主的？那么~~由于住房没有办理过户手续，房子房产证登记人还是原房主，那么住房产权所有人还是原房主合法拥有财产，和你家没有任何关系，。你家有出资凭据，是对原房主拥有债权，和住房产权无关，。私自协议，只要双方签字按手印，你手里有付款凭据，可以作为证据，要求原房主及早配合你家过户住房到你名下。不然，到了拆迁，安置款项和安置房受益人，是原房主，而不是你家！
