就是因为地基承载力无法满足上部结构荷载，所以要通过打桩的手段来满足上部结构荷载的需要，然后再做承台，作为建筑物的基础。
你说的地基承载力应该是没有经过地基处理，所以承载力过低
桩分为摩擦型和端承形，前者靠装侧与土体摩擦来抗压或抗拔，后者靠桩底端坚硬土层。
土的类别和形状不同以及桩土共同作用的过程都比较复杂，在进行计算单桩轴向极限承载力时候引入了一个安全系数k（我国一般取2）造成的结果就是同一土层中地基承载力特征值和桩端承载力会有不同，，，，我是这么理解的
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