房产证上是两个人的名字一方死了房子是否归另一方?

房产证上是两个人的名字，一方去世后房产并不是直接属于另一方，其中死者的部分是由其继承人来进行继承，如没有遗嘱指定继承人，则其配偶，子女为第一顺位继承人。该房产在出售时因没有共有人签字，是无法出售的。

根据《中华人民共和国继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承：

第一顺序：配偶、子女、父母。

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

扩展资料：

《中华人民共和国继承法》第二十五条 继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示，到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

第二十六条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。

参考资料来源：百度百科——中华人民共和国继承法

房产证上是你和奶奶的名字，说明该房产是由自己和奶奶共有，如果没有其他资料证明的情况下，应该视为每人一半。如果奶奶没有立遗嘱的前提下，奶奶百年后，其中的一半是奶奶的遗产，有继承权人继承。

一人无权将房子卖掉，因为出售房产时需要所有权人全部签字，才能过户。不然就过不了户。

为减少日后的麻烦，建议以买卖的形式，将奶奶的份额过户到自己的名下就可以，就属于自己的个人财产，奶奶百年之后，就没有财产可以继承，也就没有纠纷。

扩展资料：

房产继承需要证明

1、老人的遗产，是所有继承人的共同财产。

2、继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。

3、如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。

继承步骤

办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤 如下：

1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。

在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

参考资料来源：百度百科--房产继承

房产证上是你和奶奶的名字，说明该房产是由你和你奶奶共有，如果没有其他资料证明的情况下，应该视为每人一半。如果奶奶没有立遗嘱的前提下，奶奶百年后，其中的一半是奶奶的遗产，适用《继承法》规定，有继承权人继承。你一人无权将房子卖掉，因为出售房产时需要所有权人全部签字，才能过户。不然就过不了户。
如果奶奶现在有意向把房子让你继承的话，可以让奶奶先立下遗嘱，写明由你一人继承。不然奶奶的一关房产就需要按无遗嘱，对所有有继承人继承。
还有不明白之处可以再咨询。

你奶奶的那一半那子女有继承权的,你要把证办到你名下那就要有继承权的人做放弃继承的公证,不然你自己一个人是无权完全处理该房产的.

你奶奶的那部分要其合法继承人继承，不能擅自变卖