有人能告诉我,我买了高层楼房过70年或100年房子变危房了不能住人怎么办

买了高层楼房过70年或100年房子变危房了不能住人，会有拆迁费。

商品房产权基本都是70年，如果房产的产权到期是可以续费的，这部分费是直接交给国家的，但如果说成为危房，到时候国家可能会直接拆迁。

高层房屋使用70年已经损坏不能居住的情况。按理说房屋的所有权是归业主个人所有，属于私人财产，一般住宅房屋根据当地地质气候等情况，设计使用寿命不同，一般在30年-70年之间。

土地使用权和房屋所有权的区别：

在于房屋所有权是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，“房产证里是没有期限登记栏的”；而土地使用权是有期限的，比较常见的是40年、50年和70年。

也就是说房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的，但土地是国家的。根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同像住宅用地产权为70年，工业、科教文卫体综合类用地产权为50年，商业、旅游、娱乐用地产权为40年。

本身就是这样的，中国的土地所有权是国家的，我们买房只有在使用年限内有房屋处置权，过了这个年限如果你的房没有变成危房你还是可以继续居住的，如果成了危房那么就会责令拆迁你的房屋。其实这也是有科学道理的，一般70年可以住3代人了，我想过了4，5十年的老房子你孙子肯定不会住也不会要

过了七十年或百年后，你的房变危房了，就拆了啊，拆的时候会按当时政策赔偿你的。不过你的房产证最多是七十年，不可能给你再建了。

人口是流动的，当城市都成危房了，政府肯定会在附近新建新城，而旧城就会慢慢变成贫民窟，当人口都流入新城了，就会直接拆除了。没有能力迁移到新城的就只能这么住着，居民为主政策为辅，帮你加固一下，多撑个几年。

拆迁有补偿的 不过土地回收给国家了 不过一般用不上70年早就有偿拆迁了吧 哪里会住那么久