没有签订合同的，视为签订无固定期限租赁合同，双方均可以随时解除合同，但是要提前一个月通知对方。。但是你这个情况不一样，因为有收据，收据上写的内容比较清晰，可以视为租赁合同，在未到期之前，你是不能解除租赁的，否则要承担相应的违约责任，
如果在收据上写明了房租价格，房子位置、租房时间等相关信息，该收据据有合同的法律效力。
如果你现在不租给他们，应支付违约金。
到期后你可以不再租给他们。
虽没有书面合同，但你们有过口头合同，而收据就是该合同谈妥的第一证据，因此，该合同已经生效！你现在不想租给人家，在法理上是你违约了啊。
有效力，如果你不想租了，那你就要支付一定的违约金哦，并把该退他们的钱退给他们
1、具有合同的性质
2、只有协商解决，属于你单方违约
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