既然合同有规定，就要安合同办。你可以先和房东沟通，求得他的理解和同情，看他希望什么条件下你才能转让，尽量满足他。因为有合同约定，所以，你必须做好他的工作，别无他法。
我也是这样的情况，房东不让转让，说转让了押金没的拿了，转让的人要跟她重新签合同。现在是找了个朋友转下来，我跟她私下拟了协议，说好是请个帮手回来看店的，等到租期到，我再要回我的押金。现在的房东都是黑心的 ，就是想赚你的钱，当初我转下店，合同没怎么去注意，现在想想，如果我就算开到租期到了，那怎么可能那天就可以将店转掉，那我的几万块转让费没有了，如果我不开那么久，转掉店了，押金就全没了。不管怎么样，房东都是受益者，而且我这个房东是个老太婆，说话还咄咄逼人，看了都厌恶。
一 你要转让这个房子，必须给房东给些好处，比如你房子转1W你至少得给3千到4千，看怎么样
二 你的合同上房东没同意你转让，你转给那个人的话，也不会很顺利，因为这个合同你没有转让权。所以不从在转让的条件，
承担违约责任，单方解除合同。
找个人代替房东就可以了啊 转让掉房东都不知道啊
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