房产继承过户问题 专业律师解答！谢谢您 很急！

房子归4兄弟所有，那么按判决说做出来的产证，应该是4个人的名字。现在其他三个人要把份额给你爸爸，因为是直系亲属，要么做赠与，要么做买卖，如果赠与，那么将来你父亲把这个房子卖掉的税收较高。如果做买卖，那就签订买卖合同，由你父亲买三兄弟名下的四分之三产权，就相当于你父亲去买了一套120平米的房子，首不首套是看你父亲名下有无其他房子，税收按正常买卖收取，合同价格可以做低，直系亲属内买卖不参考市场价评估。无论哪种方式，都不用需要你父亲兄弟的子女到场，你父亲的兄弟都在世，他的继承人的权利还没有出现。

你的爷爷的遗产继承人，第一继承人已经都明确了继承的财产和财物，只要遗产判定书上的人能到齐就可以了。

办理房屋继承过户时，继承人需提交转移登记申请书、继承人身份证明、房屋所有权证、继承权公证书或遗嘱公证书和遗嘱继承公证书等材料。继承人因故不能到场的，需出具经房屋登记工作人员确认、公证或经有关单位证明的委托书，根据去世的亲人所立遗书或公证处出具的继承公证书进行过户。公证处的工作人员介绍，按照规定，一项公证书要收取500元的公证费。
在市房产管理中心办理房产继承过户手续，会产生一定的受理业务费用，即交易手续费，包括登记费、服务费、资料费。收费标准为：房改房，3元每平方米，住宅，6元每平方米，非住宅，总价的0.5%以及工本费。

由其它继承人出具放弃继承的证明加以公正可以实现过户。