只要你在买第二套房的地方房管局查房没有商品房的记录，都不算第二套房，但要注意，若是离婚的情况，离婚协议中最好不能出现第一套房的产权归属，因为银行也会根据离婚协议中的约定来判别，并不完全依据房管局的查房结果。
房产证没有办下来，系统里显示你没有房子，能用公积金贷款且是首套房
