二手房找中介办理过户，为什么不愿意商贷和公积金的组合贷？

2024-11-03 15:54:32

推荐回答（5个）

回答1：

因为公积金贷款从申请到放款的周期比纯商业贷款的时间长，一般为6个月左右，而二手房都是由业主个人收款，售房人通常都不会同意那么长的周期，而并非中介公司不同意。
组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。

回答2：

组合贷其实相当于两个贷款，审批难度大，流程麻烦，中介不愿意商贷和公积金的组合贷的主要原因室现在贷款不好批，组合贷非常麻烦，所以不愿意做。也可能是你的资信情况有关，贷款不好审批，组合贷要求更严，所以不愿意做！

回答3：

现在银行正在收紧，所以贷款不好做，而且贷款较全款用户还要做很多工作，比较麻烦，时间上也比较长

回答4：

手续比较麻烦，而且懂的人不多，审核时间和步骤都不太一样

回答5：

商贷和公积金的组合贷一般下款比较慢。