请问房地产企业的开发成本与收入的结转是在什么时候进行？会计分录怎么做？请朋友们帮帮我，急！！！

房子竣工验收后结转。
1、结转收入时：借：预收账款 贷：主营业务收入
借：主营业务收入 贷：本年利润
2、结转成本时：借：开发产品 贷：开发成本
借：主营业务成本 贷：开发成本
借：本年利润 贷：主营业务成本

你得统计好房地产的开发成本和收入，再接着去把里德助手带进来里面，然后再群发出去给会计部门的人，算好再群发回给你就行了

1、房地产开发企业开发项目竣工验收、办妥移交手续前，不论是否签订正式购销合同，所收到的均为预售房地产款，一律不确认收入，其款项暂记入“预收帐款”科目
收到房款时帐务处理：
借：银行存款
贷：预收帐款—按房号及客户名称进行明细核算2、开发项目完工经验收合格、竣工决算后，房地产开发企业按照购销合同规定将合格的房地产产品移交给购买方，办妥移交手续后可以确认销售收入的实现。
借：预收帐款、应收帐款等科目
贷：营业收入
同时结转经营成本
借：经营成本
营业税金及附加
贷：开发产品—相关明细科目
应交税费—应交营业税、应交土地增值税等