商用房不被限购，酒店式公寓(商住两用房）和商铺都是商用房，所以不受限制。所需费用：营业税5.5%，个税1%，契税3%，土地增值税1%，印花税0.1%,工本费：550元。
契税4% 营业税5.65 %个税 1.5%
