担保人资格要求收藏
第一,具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民,可以作担保人。但是,不具有完全代偿能力的法人、其他组织或者自然人,以担保人身份订立担保合同后,又以自己没有代偿能力要求免除担保责任的,人民法院不予支持。
第二,根据民法通则的有关规定,个体工商户、农村承包经营户是公民的一种特殊形态。因此作为担保人的公民,也可以是个体工商户、农村承包经营户。
第三,可以充当担保人的包括:依法登记领取营业执照的独资企业、合伙企业;依法登记领取营业执照的联营企业;依法登记领取营业执照的中外合作经营企业;经民政部门核准登记的社会团体;经核准登记领取营业执照的乡镇、街道、村办企业。
第四,企业法人的分支机构未经法人书面授权提供担保的,担保合同无效。企业法人的职能部门提供担保的,担保合同无效。
第五,以公益为目的的事业单位、社会团体不得充当担保人,而从事经营活动的事业单位、社会团体为担保人的,如无其他导致担保合同无效的情况,其所签定的担保合同应当认定为有效。
第六,国家机关在接受外国政府或者国际经济组织提供的贷款的过程中,并经国务院批准后可以作为担保人,其他情况下不允许作为担保人。
对以上问题回答如下;
1、用自有房产(有房产证的)抵押向银行贷款的,一般不需要担保人,因为银行已经有了抵押物,借款人不能按时归还贷款时,银行可以处置抵押物(房产)来保证银行的利益;
2、担保人的连带责任,在这里是指是当借款人不能归还贷款时,担保人承当连带责任,由担保人来归还;
3、对担保人的要求:首先是要具有完全民事行为的人,有固定收入,并有相当于或大于贷款额的资产(财产)作为担保。
4、据我所知,已经将自有房产作为抵押了,就不需要以个人名义的担保人(担保公司担保是另外一回事),邮政储蓄也许是为了双保险。
具体情况各地不尽相同,希望对你有帮助。
补充回答:担保人不能互相提供担保(互相担保就失去了担保的意义);
购房抵押贷款:就是新购的房子首付后,将新购房子向银行作抵押并向银行贷款的那种,是需要担保的,都有担保公司来担保(担保公司是向银行提供保证,借款人款项不能归还时由担保公司归还的非金融机构)。
补充回答:如果你与他在同一个银行货款的话是有影响的,如果不是同一个银行,从目前的信息共享情况来看,没有影响。
注:同一个银行是指都是工商银行下面的营业网点、都是建设银行下面的营业网点等(如果他在工商银行贷款,你在建设银行贷款,就不算是同一个银行。
1、房地产抵押贷款是否还需要担保人,要看贷款的金额是否超过房产的金额,如果超过需要补充担保,如果没有超过一般情况下以房产抵押贷款即可;
2、连带责任,即如果您朋友到期不能还款,银行可直接向您追索,诉讼时可以直接把您列为被告;
3、担保人的条件即是否有一定的偿债能力还衡量,当然还必须具备系完全民事行为能力人、本地居民等条件;
4、其他银行是否需要担保,基于1所述来考虑,是否需要担保是基于贷款的安全性来考虑,国企贷款一般都是授信不需要担保;
5、您作为保证人,不影响您今后以房产抵押贷款,但是如果您朋友不能如期还款,对您的影响就比较大,担保的问题还是需要考虑一下。我解决过不少这样的案子,朋友做不成了,最后还要替朋友还债。
希望以上回答对您有所帮助。
1、有时候需要。2、连带责任从法律上讲,当债务人不能完全偿还债务时,债权人(银行)有权要求担保人偿还债务。且,现在的担保合同中都有类似“担保人放弃要求先履行债务人提供的物的担保的抗辩”的约定,意思就是担保人不得以“优先执行物的担保”为由,拒绝履行或者延时履行代偿债务的责任。说白了,当你朋友还不了银行钱的时候,银行有权不拍卖抵押房产,而要求你全额偿还债务。3、担保人有收入来源或者已有一定的资产实力。4、有的银行不需要担保人,且同一家银行不同省份的机构要求也不全相同。请你咨询当地银行。补充问题:不影响你自己房产抵押贷款。但担保对你而言是或有负债,存在转变为你自己的实际负债的可能。
总之,对外担保请谨慎。综合考虑各因素,分析你朋友不能偿还贷款的可能性大小后再做决定。
您好,现在所有的银行做抵押贷款是必需要有房本的,没有房本肯定是做不下来的。如果需要要您做担保的话,房主没有能力还钱的时候,您是有义务去还的。