1、准建证不是房地产证，土地使用证就是房地产证的一种。房地产证包括土地使用证和房屋所有权证。2、准建证是你办房地产证的凭证之一，说明你的房子是合法批建的。不是违建。3、其实你还没有办房屋所有权证，不存在改到你名下的问题，新办一个就可以了。但土地使用证要更名，你拿相当证件到当地国土部门和房产部门办理就行了。
