经济适用房可以抵押贷款需要哪些手续

一般的银行房屋抵押贷款只接受产权房，就是常说的绿证。
土地划拨要看你房屋所在的土地性质，一般有集体用地，农业用地，机关用地等等等等。
土地出让金肯定是要缴纳的，如果你目前的产权证还不是绿证的话，建议你先去银行咨询好再办，不然缴纳的费用可能比你抵押的费用还高。大多情况下银行是不接受农业用地和机关用地的。而集体用地也只有部分商业银行才做。
另外，经济适用房在一定年限内是无法抵押的，特别是享受到一定拆迁优惠的住户，这方面你也要注意。
最后每个银行对抵押房屋的年限要求和给予抵押成数都不一样，（通常需要1996年以后的房子并且面积大于60平方，成数为房屋目前价值的5成左右）。
需要提供的手续一般是：房屋所有人的身份证（如果有产证上有其他人的名字也必须一起提供），产证所有人权利如果涉及到父母，夫妻，子女的话必须写好委任书并签名（表明其它产权所有人知晓并同意房屋抵押），最重要的是必须提供真实有效的收入证明和抵押后资金的用途，这2点任何银行都是很在意的，很多房屋抵押之所以无法成功贷款，多数是在最后2点上出问题。个人收入证明是衡量你还贷的能力以确保银行最小的风险率，资金用途监管这个我就不多说了，国家看着呢。呵呵。

可以的
天津房屋抵押贷款所需要的资料:1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5.房产的产权证;