我想只要你有证据证明，卖方有欺诈行为，你的合同就没有法律效力，不但不用陪，而且还要退还你已经缴纳的钱。我建议你去侓师事务所详细咨询哈。
你的定金和中介费腿不回来时一定了。但是说赔总房款的20%那是不可能的。
