房屋仍属于原产权人，我估计抵押没有登记，即使登记也是享有抵押权，而不是房屋所有权。抵押权就是优先受偿权。
“双方协商后以该房子以出售的实质签了抵押合同”——————————————————————希望获得您对这句话的解释。
甲如果能如期还上钱的话，房子还是甲的，如果还不上，那房子就变成已得了。
