拆迁房产继承问题

死者名下房产拆迁继承如下，

房产以及因拆迁所得的财产权益归
1、爷爷（如果还在世）、（归前妻抚养的）女儿、同居女友（需要认定），三人共同继承（平分），他们都属于法定第一顺序继承人，第一顺序共同继承的意思是平分，没有先后，多少之分；

2、如果死者生前有遗嘱，则按照遗嘱规定执行，有几分遗嘱的，执行日期最后的那一份遗嘱，几份遗嘱中，假如有经过公证处公证的，则不论时间前后，执行经过公证的遗嘱，如果有几份经过公证的遗嘱的，执行最后一份经过公证的遗嘱。

3、爷爷（假如在世）、女儿是法定的继承人，没有疑义，有疑义的是同居女友，是否符合事实婚姻需要认定，认定条件是死者和女友同居时，是否具备了结婚的条件（比如年龄、血缘、是否为重婚等），如果具备了则应当认定为事实婚姻，产生继承权利，如果不具备则应当认定为非法同居，不具备继承权利。

4、分割财产时，还应当注意，该女友是否怀孕，如果怀孕，则该胎儿也具有死者财产的继承权，分割财产时应当保留胎儿的份额，即财产由原来的三/二人（ 下同）人平分，改为四人平分，单独保留出胎儿的财产，如果胎儿出生时是活的（哪怕仅仅是一分钟），财产也归胎儿以及胎儿的继承人所有，出生时胎儿是死胎或者流产的，为该胎儿保留部分财产，再由原来的三位继承人平分。

5、如果拆迁财产不能分割的，比如一栋房屋，分割财产时应以协商的方式，作价处理，想要房子的人，给其他人应得的份额的钱款。

6、如果所有的继承人都同意共同拥有房产的（比如门面房），拆迁后的房屋产权证上应当列明所有继承人的名字为 共同所有 各三分之一或者四分之一，通过该房产得到的其他财产权益，归四人共同所有。

儿子的妻子（事实婚姻成立）或子女均可继承。

应该有其女儿和老爸继承他的那一间房，关于他同居女友是否有继承权 需要法院认定

儿子名下产权房的继承有老人和孙女共同继承。

第一受继承人是:妻子.但是不存在.(没结婚)
第二受继承人是:子女,已离异且孩子归女方.(多问下,当时女儿是法院判给女方的吗?如果是协商给女方的话,可以协商怎么分配,如果不想给女儿,则前妻没有理由所要)
第三受继承人是:父母,这种情况可以视为一个家庭.所以直接归老人所有.
毫无疑问!!!