不能，有遗嘱指定继承的住房，在房主死亡后，需要凭遗嘱和死者死亡证明，婚姻证明，房产证，去办理继承公证，凭公证书，再办理继承过户。不办理继承过户，住房产权还是属于死者。任何协议和公证，不代表住房产权发生转移。
不可以。依据《物权法》 第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
不可以，要过户的
需要过户，就是按照遗嘱来过户的
一样需要办理过户的。
