20年产权的商铺是20年后就不是自己的了吗

商铺的产权是40年，你的只有20年，可以得出结论，你购买的是产权式商铺。

所谓产权式商铺，即所有权与经营权分离的房地产证券化概念，这是产权式商铺最核心、最基础的理念。产权式商铺是国际流行的所有权和经营权分离的一种房地产商铺产品形式，最早出现在20世纪70年代的欧美发达国家，近年才开始出现在中国一些发达城市。

根据国家现在的规定，房子40年（商铺）或70年（住宅）到期后自动续约。

土地的所有权是国家的，我们只是有使用权，商铺的40年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间， 不是房产， 到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。

土地如果到期，所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利，如果国家没有拆迁计划，则该土地可以由原所有人按照现行（到期日）的土地价格，交纳土地出让金以继续使用土地。
如果国家有拆迁计划，则无偿征用土地，并对地上物做价补偿.
房屋的所有权永久属于购房者，如果是需要拆迁，会依照当时的市值评估价格来做赔偿.

20年产权的商铺，20年后自己可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。具体分析如下：

商铺的产权是40年，你的只有20年，可以得出结论，你购买的是产权式商铺。

所谓产权式商铺，即所有权与经营权分离的房地产证券化概念，这是产权式商铺最核心、最基础的理念。产权式商铺是国际流行的所有权和经营权分离的一种房地产商铺产品形式，最早出现在20世纪70年代的欧美发达国家，近年才开始出现在中国一些发达城市。

根据国家现在的规定，房子40年（商铺）或70年（住宅）到期后自动续约。

土地的所有权是国家的，我们只是有使用权，商铺的40年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间， 不是房产， 到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。

土地如果到期，所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利，如果国家没有拆迁计划，则该土地可以由原所有人按照现行（到期日）的土地价格，交纳土地出让金以继续使用土地。 

如果国家有拆迁计划，则无偿征用土地，并对地上物做价补偿。

房屋的所有权永久属于购房者，如果是需要拆迁，会依照当时的市值评估价格来做赔偿。

20年产权的商铺，20年后自己可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。具体分析如下：
商铺的产权是40年，你的只有20年，可以得出结论，你购买的是产权式商铺。
所谓产权式商铺，即所有权与经营权分离的房地产证券化概念，这是产权式商铺最核心、最基础的理念。产权式商铺是国际流行的所有权和经营权分离的一种房地产商铺产品形式，最早出现在20世纪70年代的欧美发达国家，近年才开始出现在中国一些发达城市。
根据国家现在的规定，房子40年（商铺）或70年（住宅）到期后自动续约。
土地的所有权是国家的，我们只是有使用权，商铺的40年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间， 不是房产， 到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。
土地如果到期，所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利，如果国家没有拆迁计划，则该土地可以由原所有人按照现行（到期日）的土地价格，交纳土地出让金以继续使用土地。
如果国家有拆迁计划，则无偿征用土地，并对地上物做价补偿。
房屋的所有权永久属于购房者，如果是需要拆迁，会依照当时的市值评估价格来做赔偿。

不是

商铺这个房屋建筑本身，永远是你的；商铺所依附的土地使用权的期限只有20年，到期前，应当申请续期；

土地使用权续期，是指土地使用权出让合同约定的使用年期届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于期满前一年向土地管理部门提出申请。

应该是