如果是夫妻共同财产，则夫妻一方签订的房屋买卖合同是无效的。
夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。
如果是买房，夫妻任何一方都是可以的。如果是卖房，就需要看看你们产权证上写的是谁的名字了。如果夫妻双方都有名字的，也是有效的。这属于夫妻的共同财产，任何一方都是可以进行处理，但如果是在一方不知的情况下去处理，也是可以申请仲裁的。
房主是夫妻两人 一方不同意合同是无效的 可诉讼维权
房主是一个人 另一方不同意 但合同是有效的
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夫妻二人，如果一方私自签订的房屋买卖协议，是否有效?
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