接受转租房要注意什么？

1、私房转租的前提是必须经原出租人同意。
2、承租人拖欠租金的或承租人在承租房屋内擅自搭建的，不得转租。
3、承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意。
4、房屋转租合同约定租期的最后时限不能超过房屋租赁合同约定的最后租日。
5、建议订立书面合同，且在合同中要明确房主、转租人、和承租人的法律关系。这不仅仅关系到安全问题，同时也关系财产问题。
6、建议次承租人最好经过相关合法的中介机构进行。中介机构会对所出租的房屋进行审查，确保房屋的安全性。
7、建议次承租人避免与转租人单独签订租房合同。这是因为如果房屋转租没有经过房东的同意，房东可以随时解除房屋租赁关系。

最基本的原则,按照合同法的规定,转租是一定要经过原承租人同意的,否则,该合同无法得到法律的保护.
你要注意一下原租赁合同是否特别注明不能转租,如果有的,建议不要承租该房屋,因为原房主可能会不同意.即使没有特别约定,也应当征得原房主同意的.
如果你能够今后直接与原房东签订合同就最好了.
还有一点就是,要注意一下租赁期限问题,转租原则上是以原承租期限为限的(与原房东直接达成新协议的除外),因此,要充分考虑一下今后合同到期的续签问题啊.
至于其他的租赁条款,你只要注意一下就可以了.

有风险。
如果房东房子拆迁就白租。
因此转租一定要经过原承租人同意的,否则该合同无法得到法律的保护.
注意一下原租赁合同是否特别注明不能转租,如果有的,建议不要承租该房屋！
如果能够直接与原房东签订合同就最好给些二房东转让费.
要注意一下租赁期限！转租原则上是以原承租期限为限的(与原房东直接达成新协议的除外),因此,要充分考虑一下今后合同到期的续签问题啊.
至于其他的租赁条款,你只要注意一下就可以了.
接受转租的人二房东你要了解他有没有权利转租给你。
因此房租不能多给。

找到房东一起谈，你们两个谈没什么用，