一般来说卖房不过户对卖房人不影响什么，但是你说到把房子抵押贷款就有套路在里面了。因为没有过户，法律上你还是房主，对方拿了你签字的委托书去大肆民间借贷，出了问题别人扣房子起诉你都跑不了，明白了吗？
风险相对大一些，你也可以在公证书上注明房子可以做什么，不能做什么。
你只要全额收到房款就没问题。
大大的
