优先承租权只在同等条件下才享有。这个同等条件包括付款的时间、金额等等，不一定说只要租金相同就可以。你如果想把房子租给别人必须满足原承租人不是在同等条件下不享有优先权，否则就构成违约。如果原承租人不享有优先权了，你当然可以租给别人，不属于违约。
侵犯他人优先购买权的话，乙方可以主张租给他人的合同无效
如果续给原承租人.明年的租费在今年的基础上只能增加10%.而且租给另外的人则更多
在这种情况下 就不属于同等条件下了
如果有其它承租人出的价格更高，你完全可以出租给价高的。这样并不算违约。
乙方只享有同等条件下的优先承租权，也就是说，如果承租人出的价格一样，这样种情下才享有这个权利！
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