两个供暖周期过了，出现问题就是业主责任！不用再找其它人！尽快维修，不然造成楼下更多损失可能更麻烦！免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询
地热应该有地热厂家来维修，如果是你在交房的时候就已经铺好的物业应该有厂家的联系方式他们应该提供。但是维修不是有物业来维护的。
地热管正常保质50年，但是房地产开发公司一般用的都是市场上质量最次的地热管，价格便宜。管壁不均匀，有的管有沙眼用几年就会漏水，这样你找谁一般也就是相互推脱，就自己认倒霉吧，建议找水工修好，不然把楼下淹了损失就更大了！
保修多少年，这是你要看与厂家的合同约定。
如果你觉得有质量问题，不管在不在保修期内，你都可以请有资质的单位来鉴定。
抛开漏水点，看是质量问题还是自己装修造成的，若是质量问题直接开发区负责
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