房屋从高度和楼层上来说，可分为哪几类？这几类如何区别？

2025-02-21 21:43:00

推荐回答（2个）

回答1：

　　1、按层数划分如下：
　　一、低层：住宅为一层至三层；
　　二、多层：住宅为四层至六层；
　　三、小高层：住宅为七层至九层；
　　四、高层：住宅为十层及以上。

　　2、按照高度分类为
　　低层：低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。低层房屋一般建筑结构简单，施工期短，建造成本低廉，给人以亲切安宁、有天有地的感觉，它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。人们特别喜欢以此为住宅。但是，低层房屋占地多，土地利用率低，特别是在寸土寸金的城市难以广泛开发。

　　多层：多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4 -8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。

　　小高层：人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用
　　钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。
　　板式小高层：作为住宅上的新品种，板式小高层目前没有明确的定义。一般说来，8至14层、板式结构、带电梯的住宅楼被称为板式小高层。

　　高层建筑：不同国家有不同的规划。联合国1972年国际高层建筑会议将高层建筑按高度分为四类：（1）9～16层（最高为50米）；（2）17～25层（最高到75米）；（3）26～40层（最高到100米）；40层以上（即超高层建筑）。

　　超高层：建筑物高度超过100m时，不论住宅或公共建筑均为超高层。

回答2：

住宅建筑：一般按层数1~3层为低层；4~6层为多层；7~9层为中高层；10层及10层以上为高层。
联合国1972年国际高层建筑会议将高层建筑按高度又进行具体分为四类；除住宅建筑之外的民用建筑：高度小于24m为单层和多层，大于畅碃扳度殖道帮权爆护24m为高层建筑（不包括单层主体建筑）。
建筑总高度超过100m时，不论是住宅或公共建筑均为超高层。

按照建筑物的功能来分类，又分为以下几种：

根据建筑物的使用功能分为、按建筑物的使用性质分为：

（1）居住建筑；

（2）公共建筑；

（3）工业建筑；

（4）农业建筑居住建筑和公共建筑通常又被称为民用建筑：又分为住宅用和商住两用。

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