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乙方向甲方承租房屋，合同期内甲方将房屋卖给丙方，丙要终止原租令合同，是否违法？

2024-12-23 13:07:03

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回答1：

丙方违约违法，合同法规定了“买卖不破租赁”的原则。甲方将乙方所承租的房屋卖给丙方，甲方和乙方的租赁合同由丙方和乙方继续履行直至双方合法解除或者终止合同，在乙方无过错的情况下，丙方在原合同租赁期内无权单方面解除或者终止租赁合同，否则就是违约甚至违法。

合同法：
第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

回答2：

不违法。。。。我国合同法规定，第二百四十一条【当事人的权利与义务】出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，未经承租人同意，出租人不得变更与承租人有关的合同内容。并且如果丙方在合同里面注明甲方未按照合同将房屋进行转租且没有事先通知是可以要求赔偿的。所以丙方不违法。