大家好请问一下买商品房好还是买普通住宅好？商品房和普通住宅有什么区别？知道的帮忙说详细一点，谢谢

商品房就是由开发商建造出售上市交易的住宅，可以分为普通住宅和非普通住宅（各地标准不一样，比如120平方以下就是普通住宅，以上就是非普通住宅，或9000以上就是非普通住宅等）。

除了商品房还有公房、经济适用房、限价房等，但可以上市的都可以说是商品房。所以你问的普通的住房没什么实际意义。

商品房和普通住宅房的区别有

1.两者定义差别

商品房是指按照法律法规的相关规定可以在市场上自由交易，由开发商进行交易，交易的对象还包括二手房。而普通住宅房则是指按照所在地区一般民用住宅标准建造的居住用地，其实也是商品房的一种。

2.两者分类不同

商品房包括了普通住宅，商品房主要是指依据房屋的产权获得方式，既通过购买获得的房产，包括新房和二手房。这种分类主要包括：商品房、房改房、廉价房、宅基地、经济适用房等。而普通住宅则是由面积来决定的，一般144平方米以下的住宅就统称为普通住宅。

3.两者的面积不同

商品房的户型相当多，购房者可以根据自己的实际需求，来选择自己所喜爱的户型，在住宅面积方面，随着户型的多样性，房子的面积自然也会有不同的变化。购房者选择的余地较大。而普通住宅对房子的面积就有一定的要求，一般面积在144平方米以下的住宅，才能称为普通住宅。面积达到144平方米以上的，一般称之为豪宅。

以上就是为大家解答的商品房和普通住宅房之间的区别。细细一分，它们之间还是有非常多不同的，要注意辨别。

相信很多人都知道在买房的时候，要注意很多方面，一是条件价格问题，二是手续是否齐全问题，但是很少有人知道，自己想买的房子到底是属于哪种属性。所以今天小编就和大家来说说，商品房和商住房，到底有什么区别呢？

买商品房好。因为商品房能赚钱，普通住宅不能赚钱。

　　普通住宅按民用住宅标准建造；商品住宅与普通住宅其产权均70年；

　　商住两用房即商业住宅，产权最多50年或40年。水电煤气等设施收费最高是商业住宅，其按商业标准收取，如民电按约0.56元，而商电2元以上。

　　 普通住宅是区分房屋档次的标准，近年来国家在出台调控政策中，把120平方米（可上浮20%）作为区分普通住宅和非普通住宅的标准。 商品房是表示房屋的一种获得方式，是指在房地产市场中，作为商品，按照市场价格购买的住房，和购买原来单位分的房改房，以及经济适用房等等是有区别的。