最好先搞清楚为什么你们的房子不能办房产证？
现在可以办的话肯定是按现在的价格来交钱，不过你们可以给小鬼烧点纸，找找关系，估计能按当时的价格办，
如果没有房产证的话，将来拆迁你们可能没有补偿，因为房子不是你的，你没产权证（房产证），也可能有，这要看当地政府高不高兴给，估计就是给也是按很低的标准给，不会按其他有产权的房子的拆迁标准给。
建议你最好赶快把证办下来。
按现在的价位（要折旧的）减去厂里的补助。
如果没有房产证，拆迁了根本没你的事，一分补助都没有。一定要拿到房产证
部分产权转全产权，按当年价格办理。否则拆迁时候按比例拿补偿
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