您好，伟嘉安捷解答：目前银行是认房又认贷，如果您这套小房子是贷款买的，那么卖掉后银行也可以查了， 再买房的话是属于第二套房；如果您这套小房子是全款买的，那么卖掉后再买房是算是首套房的。如有房贷相关问题，欢迎拨打4007705127，我们将竭诚为您解答。
这得看你原来的房子是多大，够不够人均住宅面积，如果没超的话就不算是第二套。具体你可以咨询当地的房产交易中心，很容易的。
算 2套
