第一，按揭贷款，如果是期房，哪就要等交房后一般都是2-5年才能拿到房本，如果是二手房，只要你按揭贷款下来了，卖方拿到钱就可以过户，最快的当天就能拿到房本。如果是婚后购买，需要妻子去银行签字，就是你们在过户的时候可以在建委登记的时候在房本上写上你们2个人的名字！
