农村的房子,一般情况下,土地应该是集体所有,你购买房产占用土地应该是宅基地(但这个问题稍微复杂,原则上宅基地是不能出让也不能转让的,只有拥有本村户口才能取得宅基地),所以你也拿不到土地证,但是房子原则应该是你的。如果你有协议,就拿协议到法院起诉,确定房屋的权属。看法院怎么判,如果法院以宅基地不能转让为由确定合同无效,你就可以要求卖方返还购房款,当合同没有签署过。如果确定房屋是你的,你可以取得房屋部分的拆迁款项,就拿着法院判决要求拆迁补偿款(但这种可能性比上一种小的多)。总之先拿着协议到法院起诉吧,法院的判决是有执行力的,你自己跟村里协商村里不会理你的。
首先得确定你们签的合同是否合法,第二需要有中间人,这种情况怎么也请村长当个中人吧。如果你证据充足的话,调解时相对有利一些。重点就在合同是否有效,如果不是合法的合同,那是铁定告不赢的,最多让对方把钱还给你。
不过户就是麻烦。协议完全有可能得不到法律支持,看你的佐证够不够力了。就算够力,现在卖方就算违约也不卖了,你也没法,就是赔点违约金了事
同村村民可以交易,
不是同村的不能买卖诶。
你是人不是人拿到钱了现在后悔了