关内想买低于2万的房子？没有！一般新开盘的都要最少2万5至4万，老旧的二手房都要2万每平。关外参差不齐，临近关口的也要2万左右，离市中心越远的越便宜，但是再远的不会低于1万（农村地方）。虽说撤销了关口但是在真正的老深圳人来说，关外关内就是天和地的区别。
商品住宅价格长期走向由市场因素与政策因素决定的。
市场因素方面需要先回答如下问题：
1、 深圳房地产供求是否饱和？（例如，2010年深圳住宅新增供应面积313.15万平方米，人均增加居住面积0.3平方米，显然是不够的）
2、 深圳人口是否减少？(不会)
3、 城市化率是否下降？(不会)
4、 人民币会否贬值？(绝对不会)
5、 会否出现通缩？(绝对不会)
6、 深圳政府社会保障用房是否充足？(历史欠帐太多，显然不够)
因此，2011年深圳商品住宅价格从市场因素分析是不会降的，从政策因素分析（显而易见）是不可能升的，房市保持平衡。
调整为主，大降可能性不大
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