1、土地补偿费 用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。
2、青苗补偿费 用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。
3、附着物补偿费 用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。
4、安置补助费、 用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。
补偿标准
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定,已经在2013年3月 26日《土地管理法》中删除。
首先说各地土地有偿征收的标准是不同的。委托方肯定是土地整理单位,负责征收的主题是各级政府(例如市县一级政府总负责,具体到每个镇每个村再由逐级政府负责)。农村土地征收不一定只征收耕地,只要被征收土地权属性质是‘集体土地’都属于征收,如果是‘国有土地’那就是拆迁了。
话题扯远了,还是说土地征收补偿标准的问题。土地征收补偿主要包括3大项:1、征地补偿(国家实行区片低价指导价,各地不同,但肯定会比指导价高);2、地上物补偿(包括地上房屋、青苗、果木、坟墓等);3、居民安置补助(被征地居民失去土地或房屋后给予的房屋或现金或保险等形式的生活补助)。具体补偿是什么形式的,每家每户或每人补偿多少,怎么分配,这些问题都是由当地负责征地拆迁的政府制定的,所以你应该去你所在的基层政府咨询。法律上没有明确规定具体应该怎么补偿,不一定必须有社保,而且各地方的补偿规定又不一样,最终谈判的补偿价格和方式千差万别,没有统一规定和标准。
各地土地有偿征收的标准不一样
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