男女青年恋爱，女方要男方付首付，但女方要求房产证上写只写女方名字，现在未登记结婚。

你好，能公证的话还是做一个公证为好，如果说是女方付首付，那么只写女方的名字没什么问题。而现是男方付首付，还只写女方的名字就有些说不过去。如只是加上女方的名字还有得商讨，可以签个婚前协议，一旦结婚，立刻把她名字写到房产证上。毕竟男方也为女方考虑了，这样可以安女方的心，也算公证吧。男方要说服女方接受这一点。如果女方还是不答应，那就真的是有点过了。

这怎么可以，相对一般家庭来说房产首付已经不是小数了，如果女方坚持，这不得不怀疑女方意图了，要是写双方名字情有可原。但是要是首付全你的，就绝对不可以，只是婚后一起还，现在还未婚她肯定不帮你还了，这个社会，千万保护好自己！

谁出钱就写谁的名字，共同出钱写两人的名字，因为是在婚姻登记前，道德风险大；当然也可以先登记结婚，再付款买房，无论写在谁名下均属于共同财产，除非有约定。

　　理论可以，但是风险比较大，婚前房产属于个人房产，相当于女方拥有完全房屋产权。
　　房屋产权：
　　房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。
　　房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金），补的费用最多不会超过5位数。

据我所知，婚姻法现在规定的是，婚前财产不论一起生活多少年都算个人财产，不是夫妻共同财产。你现在的情况，我觉得，如果房产证上只写女方的名字，就需要双方写明首付款是什么性质，比如是借给女方的。首付款如果是男方父母给的，除非有书面约定说这钱是借给夫妻双方，否则就认定为是赠与，也是要不回来的。
我觉得可以坐下来写一份房款的说明，例如首付的钱是谁支付的，如果是父母给钱，最好写借款等等，双方签字，应该就是可以证明的。你留下转账单，不能直接证明房款就是你出的。