无所谓，如果法院没有查封这所房子，你现在就去办理过户手续。当然，如果这个房子现在涨价了，房主也可能不配合你过户。如果被法院查封了，或不能过户，你要主动参与诉讼，向法院主张权利。但如果原先就有抵押，问题可能就麻烦了。你无法办理过户，也无法主张房子，只能另外要求房主还钱了。
