房贷还有两年到期,贷款利率4.75%现在转成LRP利率划算吗?

2024-12-18 23:48:16
推荐回答(3个)
回答1:

当然不划算了!还有两年到期,利率又这么低,为什么要转呢?现在你的房贷利率是多少人羡慕嫉妒恨的!没有必要转的!

回答2:

你还有两年到期现在换成lrp肯定合适。因为大数据分析lrp前期肯定会掉价。但是时间在长就不好说了

回答3:

划算。我认为有必要换,现在贷款基准利率为4.9%,2020年2月的LPR为4.75%,换了之后可以减少月供。且目前近几年的趋势看,利率呈现下降趋势,你的贷款到期还剩下两年,换成LPR是划算的。
两种方式选择,原来还款方式是按照“基准利率+浮动比例”计算,基准利率是可变的,浮动比例是不变的;新的方式是按照“贷款市场报价利率(LPR)加浮动点数”计算,LPR是可变的,浮动的点是不变的。根据人民银行〔2019〕30号公告,个人房贷转换前后利率水平保持不变。按新的选择你的利率应该表达为:LPR+浮动点。转换后到第一个重定价日前,房贷利率与原来相同;从第一个重定价日起,房贷利率就会变成“当时最新的5年期以上LPR+浮动点”;以后每个重定价日都以此类推。
LPR是个变动数,对比上述方式,因为转换是以2019年12月基准利率4.8%(五年期以上)为基础的,很明显,判断未来5年期以上LPR比4.8%高,就可选择原来的还款方式;反之,如果判断未来LPR比4.8%低,就可选择转换成LPR。