在面积一样大的前提下，房子是买两室好还是买小三室好？

我们在买房子的时候，如果面积在一样大的前提下，我个人建议还是要买两居室比较好，因为购买两居室的话，物体的面积肯定是比较大的，首先在装修的时候会非常的简便，而且后期入住之后，屋里面也看起来不那么压抑。

比如说以100平米的房子为例，除去公摊面积一般在80平米左右，这样2室2厅非常适宜，但是在这样的面积下把它分为小三室的话也是可以，但是面积过于狭小。

每一个房间在功能上都受到了限制，其实家里边没有太多的客人，也没有必要弄那么多的屋，所以我们平时在购买房子的时候尽量在90平米以下。

因为90平米以上和90平米以下两者所交纳的房产契税，也是有一定的差别。而且在购买房屋的时候，尽量要选择多层，不选择高层，因为高层的公摊面积更多一些，也就是说，同样买90平米的房屋，如果不带电梯的话，最少也能够增加10平方米的使用面积，这样对于屋内的空间真的有了很大的提升。

当然，购买多层洋房的价格也比电梯房要略微贵一些，但是我觉得贵一些他的好处自然而然也多。而我建议大家在选择楼层的时候，最好不要选择一楼和顶楼，因为这两个楼层的弊端太多，首先一楼安全性不高，而且采光性不好高层，冬天太冷，夏天太热，最关键一点每天爬楼真的太累。

这完全是看家庭成员有多少了，如果还有老人，那肯定是小三室，如果没有的话就考虑两室。

我觉得看个人需求，如果房间大小不是特别小的话，小三室也没问题，家里人比较少，又喜欢大房间的话，住两室的好

还是买两室比较好这样客厅卧室厨房卫生间的面积都会稍大一些，如果是三室的话，格局会很小。

如果家里没有那么多人的话肯定是直接买两室，空间大，而且能放的东西也多。