你这种情况我看应该这样,你与女朋友去办理结婚登记,领证后把你女朋友的户口迁出来,你们办理一个自己的户口本,这样你们买房,就不会影响别人了。其实,即便你女朋友不迁出来户口也不影响他弟弟买首套房,因为你们并不是一个家庭,他弟弟属于你朋友家庭成员,而你不是,你们是两个家庭,只不过你去担心你女朋友在你们买房后,房产本是有你女朋友名字是不是影响他弟弟将来买首套房 ,你这个顾虑是多余的,法律上来说,你不是他家家庭成员,你在他家也没有继承法律关系,也就是说不是直系亲属,女婿只是亲戚。除非你是入赘关系,其他都不影响。再说了,首套房,二套房是指户主名下的,他弟弟又没在你的户口本上,并且他名下还没有房子 ,所以他弟弟买房与你买不买,买几套无关。好了朋友,我的看法就是这样,希望能帮助你。
这种情况,如果是一方父母是在婚前买房的话,那么应当认定为对自己子女的个人赠与,除非父母明确表示是赠与双方的,才算做共同财产;若是婚后买房,一方父母为双方购置房屋出资的,那么应当认定为对夫妻双方的赠与,除非一方父母明确表示赠与自己子女的除外。
注:虽然另一方有出装修款,但是房子的所属权最重要的还是哪方何时出资购买的,若碰到纠纷只能要求归还负责装修等费用。
按第二套算的因为你们结婚后,男方婚前买的房子归男方但是,这套房子婚后共同还贷部分,属于夫妻共同财产。所以,女方再买房按第二套算的,
不影响女方弟弟买房子,女方弟弟买房,那是他自己的首套。
这个没有办法。